Туристический портал о внутреннем туризме России и СНГ

О сайте

Я - Кэмпер Шустров. Люблю путешестовать по России и СНГ, поддерживаю экологический туризм. Всегда рад встречам и общению с единомышленниками. На этом сайте Вы можете поделиться своими впечатлениями от поездок и туров, разместить видео и фото, завести свой блог... Добро пожаловать!

Подписка

Новости

21
Февраль

экологический туризмЖурнал Forbes назвал самые лучшие "зеленые" маршруты мира, которые выбирают сторонники акти...

04
Февраль

Байкальский природный заповедник в Та...

23
Январь

кавказ экотуризм

Пресс-служба Министерства природных ресурсов Российской федерации сообщает,...

С прибыли, полученной от сдачи в аренду квартиры в Чехии, необходимо платить налог

Если гражданин частным образом сдает в аренду недвижимость и за прошедший год получил от аренды более 15 тысяч крон (в случае если за этот период еще был доход от трудовой деятельности, то 6 тысяч), то он обязан подать декларацию о налогах и заплатить налог с прибыли. При этом нужно заполнить второе приложение к декларации. База налогообложения рассчитывается как доход, полученный от сдачи в аренду, уменьшенный на расходы, в случае необходимости и на убытки прошлых лет. Для определения расходов есть два варианта. Либо использовать 33% фиксированную ставку, либо доказывать расходы фактические. Применять фиксированную ставку проще в оформлении и будет выгоднее в случае, когда реальные расходы не будут превышать 30% от годовой арендной платы.

Если в квартиру в Чехии было действительно много инвестировано, то в этом случае будет выгодно применить реальные расходы. Благодаря им можно налог сделать и нулевым. К расходам можно отнести любые ремонтные работы, налог на недвижимость, страхование недвижимости, расходы на управляющую компанию и, конечно, частично и стоимость приобретения недвижимости, однако, ее необходимо засчитывать постепенно с помощью амортизации. Амортизация рассчитывается не только от цены покупки, но и из стоимости ремонтных работ, если они производились. В основном недвижимость амортизируется в течение 30 лет, либо равномерно, либо ускорено. «Ускоренная амортизация выгодна, например, для налогоплательщика, у которого расходы на недвижимость будут большими в первые несколько лет или он планирует ее продажу», разъясняет Луция Рытиржова из фирмы «Mazars». Оба варианта с амортизационными коэффициентами расписаны в параграфах 31-32 закона «О налоге с прибыли».

При использовании фактических расходов необходимо различать расходы на текущий ремонт (замена лопнувшей трубы) и так называемое техническое увеличение цены (капитальный ремонт, замена отопительной системы). В то время как текущий ремонт можно включить в расходы полностью за данный год, техническое увеличение стоимость будет применяться в форме амортизации.

Если расходы в данном году превысят доход и у арендодателя получится убыток, можно на эту сумму уменьшить доходы от предпринимательства. На доход от зарплаты это возможность не распространяется. Если деньги, полученные от сдачи в аренды, превысят в следующем году расходы, убыток прошлого года поможет понизить налог. Убыток можно применять в течении пяти последующих лет.

Блог

24
Spirit of war
Февраль

Горный Алтай славится своей красотой и привлекательной и нежной природой, множеством чистейших озер. Кто хоть один раз отдыхал на любой турбазе в Алтайских горах, тот никогда не забудет этих впечат...

13
Vlad
Февраль

Есть у меня мечта - побывать на Камчатке,  посетить Долину гейзеров, посмотреть местные вулканы. Понятное дело что добраться туда можно только  самолетами, но это до Петропавловска-Камчат...

01
witekate
Февраль

Отдых в Сочи.

Невозможно описать красоту заката, стоя у подножья скалы Шаманка - море, небо и горы сливаются воедино и образуют нечто невообразимо прек...

Сейчас на сайте

Сейчас на сайте 0 пользователей и 6 гостей.

Экстремальный портал VVV.RU

Последние темы форума:

  • Июль
    23
    visasUK.ru

    Оформим визу в Великобританию дистанционно. Офисы находятся в Москве и Великобритании. Работаем ежедневно с 9 до 21 часа. Звоните 8 (499) 504-37-30 или 8 (926) 442-97-30
    Как это работает: Вы присылаете заявку на сайте...

  • Январь
    08
    qim

    Прокат автобуса всегда к вашим усдугам
    

  • Январь
    18
    Fomand

    Продам 2-х местную палатку Greenell Ogris 2. В хорошем состоянии, есть небольшая, но качественная латка на полу. Видеообзор https://palatka-online.ru/greenell-ogris-2. Цена 6000р.

© 2009-2017 Все права защищены.
Проект поддерживает туристическое агентство "Шустров и компания". Адрес: Москва, ул. Беговая, 32, офис 24. Написать нам или Skype status indicator